FicWad

Đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt thông qua chương trình "Visa Vàng Bồ Đào Nha"Portugal Golden Visa), mang lại quyền thường trú tại một quốc gia thành viên Liên minh châu Âu (EU). Chương trình yêu cầu đầu tư bất động sản tối thiểu 280.000 EUR cho các khu vực mật độ dân số thấp hoặc 350.000 EUR cho bất động sản cần cải tạo, hoặc 500.000 EUR cho các khu vực đô thị phát triển như Lisbon, Porto, hoặc Algarve. Các loại bất động sản bao gồm nhà ở, căn hộ, hoặc tài sản thương mại như khách sạn và văn phòng, với yêu cầu duy trì đầu tư trong ít nhất 5 năm để giữ tư cách thường trú. Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha có tiềm năng sinh lời cao, với giá bất động sản tăng trung bình 5-7% mỗi năm ở các khu vực du lịch như Algarve hoặc Lisbon, nhờ ngành du lịch phát triển mạnh với hơn 20 triệu lượt khách hàng năm.

Đầu tư bất động sản qua Visa Vàng mang lại quyền sinh sống, làm việc, và học tập tại Bồ Đào Nha, cùng khả năng nhập cảnh miễn thị thực trong 26 quốc gia Schengen. Sau 5 năm, nhà đầu tư có thể xin quốc tịch Bồ Đào Nha nếu đáp ứng yêu cầu cư trú (7 ngày/năm) và kiểm tra ngôn ngữ cơ bản. Hồ sơ đầu tư yêu cầu bản sao hộ chiếu hợp lệ, lý lịch tư pháp sạch, giấy khám sức khỏe, và chứng minh nguồn tài chính hợp pháp, nộp qua đại lý được cấp phép. Quy trình xử lý mất 6-12 tháng, với phí hành chính khoảng 5.000-10.000 EUR. Lợi ích tài chính bao gồm chính sách thuế ưu đãi qua chương trình Không cư trú Thường xuyên (NHR), giảm thuế thu nhập trong 10 năm. Nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản để tạo thu nhập thụ động, với lợi suất thuê trung bình 3-5% mỗi năm ở các thành phố lớn.